西安市二手房买卖之办理房产证

1.私人之间：

(1)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(复印件留存)、契证(复印件留存);

(2)双方当事人当场，交验身份证(复印件留存)，经挂牌后的网签买卖合同。

2.单位之间、单位与私人之间：

(1)《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(复印件留存);

(2)经当年年检的营业执照或单位法人资格证书(复印件留存);

(3)当事人到场，交验身份证(复印件留存)，如单位法人代表委托，须提交授权委托书，交验代理人身份证(复印件留存);

(4)买卖协议及单位上级部门同意出售证书或同意证明(如国有房产，需报国资部门审批)。

3.其他有关文据：

(1)继承须提交继承公证书;

(2)赠与须提交赠与公证书;

(3)已婚夫妻出卖私房，须配偶方到场并提交身份证原件(复印件留存)及合法婚姻证件;

(4)出售共有房，须提交《共有权保持证》和共有人书面同意出售的证明;

(5)转制、兼并而发生的房地产转移，须提交县、区级以上人民政府或上级主管部门同意转制、兼并的文件;

(6)合资入股而发生的房地产转移，须提交政府授权部门批准入股的文件;

(7)其他相应的有关文据。