最后友情提醒

①申请书、委托书等，可在总服务台索取或网上下载；

②申请人须持本人身份证明亲自到场办理登记及领证；

③买受人不能亲自到场登记或领证，需要委托他人办理的，须出具书面委托书；

（出售方是自然人委托出售房产申请登记的，委托书须公正；

港ao台人士委托的，委托书须公证，其中香港、澳门出具的公证委托书应经中国法律服务（香港）有限公司、中国法律服务（澳门）有限公司家章转递；台湾地区出具的公证委托书应经海基会转递，由中国公证员协会或各省公证员协会确认；

非中国国籍自然人委托出售或受让登记的，委托书须公证，其中与我国有外交关系的国家出具的公文证书须经中国驻该国使、领管认证）

④出售未成年人房产的，需提交为未成年人利益的书面保证；

购房人为未成年的，须提交监护关系证明。

⑤转让房屋时，按照有关规定缴纳营业税、个人所得税等税费。